«После того как структурируем «Мосинжпроект», мы можем провести IPO, например, на Гонконгской бирже – такие планы у нас есть», – рассказал газете «Ведомости» заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Но произойти это может «через 2–3 года, не раньше».
Речь идет об объединенной строительно-проектировочной компании, создание которой одобрила месяц назад Федеральная антимонопольная служба. Она согласовала внесение в уставный капитал АО «Мосинжпроект» акций еще семи компаний, принадлежащих правительству Москвы: проектных институтов «Моспроект-3», «Моспроект-4», МНИИТЭП и строительных компаний «Мосреалстрой», «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ), «Управление развития строительных технологий» («Центр-инвест») и «Московский городской центр продажи недвижимости». Эти компании проектируют, строят, занимаются девелопментом и продажей жилой и коммерческой недвижимости. Их объединение на базе «Мосинжпроекта» позволит создать инжиниринговый холдинг полного цикла.
После укрупнения «Мосинжпроект» наряду с реализацией крупных инфраструктурных проектов сможет возводить объекты гражданского строительства. Год назад мэрия сообщала, что «Центр-инвест» располагает заказами примерно на 1 млн кв. м, а УЭЗ – на 0,5 млн кв. м. В частности, «Центр-инвест» унаследовал проекты столичного Департамента инвестиционных программ строительства – несколько элитных домов в центре Москвы. Также «Мосинжпроект» сейчас проектирует и, возможно, станет инвестором строительства офисного комплекса в «Москва-сити».
По словам Марата Хуснуллина, планов привлечения в «Мосинжпроект» стратегического инвестора у города нет. Но Москва «будет использовать любую возможность, которая позволит иметь прозрачную управляемую структуру», отмечает он. Мировая практика свидетельствует, что для реализации крупных проектов в строительстве нужно создавать подрядчика, способного выполнять весь цикл работ – от проектирования до управления готовым объектом; а «Мосинжпроект» «фактически так и работает», резюмировал вице-мэр.